遴选公告

1．遴选条件

1.1本遴选项目 中环TOD综合开发项目土地增值税清算审核服务，项目业主为 ******有限公司 ，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为 100% ，遴选人为 ******有限公司 。项目已具备遴选条件，现进行公开遴选。

1.2本遴选项目遴选组织形式为自行遴选。遴选人选择的遴选代理机构是/。

2．项目概况与遴选范围

2.1项目名称：中环TOD综合开发项目土地增值税清算审核服务。

2.2采购方式：遴选。

2.3遴选主体：******有限公司 。

2.4项目地址：  四川省成都市成华区团结村跳蹬河南路9号。

2.5遴选范围：按照国家相关管理规定、根据业务需求，为中环TOD综合开发项目提供土地增值税清算审核服务。

遴选人可根据项目的实际情况对遴选具体承包范围及内容进行调整且不承担任何违约责任，参选人不得提出任何索赔。

2.6服务内容：

（1）根据遴选人发布需求载明的委托范围，对土地增值税清算项目进行全面审核，包括但不限于：销售收入、成本、费用、税金等的审核；面积情况、成本费用分摊原则、合同、票据等基础资料的审核。

（2）综合清算审核情况，形成清算审核工作底稿及初步结论，提供专业合理的税务筹划建议，出具书面清算审核意见书。

（3）协助项目建设单位与税务机关就土地增值税清算事宜及退抵税（若有）进行专项沟通，确保申报数据的准确性、合规性及申报工作的及时性，协助项目建设单位完成土地增值税清算申报工作。

2.7质量要求：遵守中国注册税务师职业道德守则，符合国家、地方及现行的法律法规及遴选人的要求。

2.8服务期限：合同签订后，服务开始时间以甲方下达的《工作通知书》确定时间为准，委托事宜完成止。

2.9项目概况：

土地增值税清算审核服务遴选项目分为 1 个包,包 1 为 中环TOD综合开发项目一二三期         地块，全部可售物业预估货值（不含税）约327550万元。本项目资金预算30.05万元。

2.11本次遴选中选人数量： 1 名。           

3．参选人资格要求

3.1 本次遴选要求参选人：

******事务所行政登记证书》及AAA******事务所等级，具备承揽本项目相应工作能力与条件。

注：

******事务所等级证书》等证明材料复印件并加盖单位鲜章，原件备查。

******事务所资质等级以2025年度中国注册税务师协会（认定AAAAA或AAAA）或省注册税务师协会（认定AAA及以下）进行的等级认定为依据。

3.1.2业绩要求：近3年（2022年8月1日至参选截止时间）至少具有1个已完成的类似业绩。

注：

①上述类似业绩指为经营范围包含房地产开发的企业提供土地增值税清算审核服务。相关业绩证明材料须提供服务对象的营业执照复印件（正本或副本），其经营范围须包含“房地产开发”内容；无法清晰证明其为经营范围包含房地产开发企业的，不算业绩。

②业绩证明材料应为能完整的体现相关工作内容并能符合业绩要求的合同关键页等复印件，加盖参选人公章；若关键页无法证明，则应提供合同委托方（甲方）加盖公章的证明材料（格式自拟）或参选人出具的加盖鲜章证明文件。

③土地增值税清算审核服务应为已完成业绩，以对应成果文件（即就项目土地增值税清算出具的土地增值税清算鉴证报告）的出具时间确定业绩的有效性（参选人出具的加盖鲜章证明文件需注明项目时间）。

④同一合同中，为多个项目提供土地增值税清算的业绩，计1个业绩；委托方为多个的，只计1个业绩；应提供可证明的业绩材料或提供合同委托方（甲方）加盖公章的证明材料（格式自拟）或参选人出具的加盖鲜章证明文件。

⑤证明材料提供不全、不足，无法清晰证明业绩符合要求的，不计有效业绩，后果由参选人自行承担。

3.1.3人员要求

项目负责人：至少1名且具备5年及以上的税务师（或注册税务师）资格。

项目组成员（项目负责人除外）：至少9名项目组成员（项目负责人除外），且至少4名项目组成员（项目负责人除外）应具备税务师（或注册税务师）资格。

参与本项目的所有人员必须是参选人正式在职人员。

注：

①税务师须提供由中国注册税务师协会颁发的《税务师职业资格证书》及《中国注册税务师协会个人会员证》；注册税务师须提供各省、自治区、直辖市人事（职改）部门颁发的《注册税务师执业资格证书》及《中国注册税务师协会个人会员证》；以上证件均为原件复印件加盖参选人公章。

②参与本项目的所有人员均须提供截止至参选文件递交截止日的在职证明，可选择提供以下两种材料之一：a.参选人为其缴纳至少半年（至参选文件递交截止日当月或上个月或上上个月连续6个月）的社保证明并加盖参选人公章；b.参选人与其签订的有效的劳动合同复印件并加盖参选人公章。

③证书取得年限以证书批准日期的年度为初始年，计算初始年至遴选文件发布所属年度经过的年份，不满一年按1年计。例如批准日期为2015年11月08日，证书取得年限按2025 -2015+1= 11年计算（根据实际需求进行调整）。

3.1.4信誉要求：不存在参选人须知第1.4.3项规定的限制参选的情形。

3.1.5财务要求：

    无财务要求。

3.2本次遴选不接受联合体参选。

3.3 各参选人均可就上述 1 个标段参选，可中选的标段数量为1个。

4．遴选文件的获取

4.1凡有意参加参选者，请于2025年10月14日起，在******集团电子商务采购平台（网址：******/、******:1443）免费下载遴选资料（参选文件及相关资料），否则无法参与遴选。

4.2遴选人 不提供  邮购遴选文件服务。

5．参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为 2025 年10月29日9时30  分，递交地点：******管理中心（成都市双流区梓州大道6699号成都地铁1号线红星路停车场综合楼4楼本项目开标室）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，遴选人不予受理。递交文件如遇问题，请拨打顾问电话 028-******（商务）。

5.3本次遴选不接受邮寄的参选文件

注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准。

6．发布公告的媒介

本次遴选公告在 ******集团电子商务采购平台（网址：******/、******:1443）上发布。

7．联系方式

遴 选******有限公司    

地    址：成都市高新区天府大道中段396号地铁大厦A栋    

联 系 人：王先生（商务）   王女士（技术）     

电    话：******（商务）   028-******（技术）   

8、监督投诉渠道

监督投诉部门******有限公司

联系电话:******