******街道李家仕庄村股份经济合作社沿街房前区A18-A20号、东区B1-B4号出租项目

交易公告

******街道李家仕庄村股份经济合作社沿街房前区A18-A20号、东区B1-B4号出租项目通过潍坊市公共资源交易中心网釆用竞价方式进行公开出租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：NCJTCQ-SG-2025-0065

二、项目说明：******街道李家仕庄村股份经济合作社】全体村民集体所有。为了增加村集体收入，经村两委和村股份经济合作社理事会开会研究决定，将该沿街房对外公开竞价租赁。

2. 本次招租活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，符合资格的意向承租方均可参与。

3.若因政策变化、不可抗力等因素导致招租中止或终止，村委会不承担任何违约责任。

4.意向承租方在参与竞价前，务必仔细阅读并完全理解本文件的全部内容，一旦报名参与竞价并缴纳保证金，即视为已完全认可本文件的所有条款及约定。

三、招租标的物基本情况

******街道李家仕庄村股份经济合作社社区沿街房前区A18-A20号、东区B1-B4号。

2.标的物位置：位于金海路与健康街交叉口东约1000米路北。

3.房屋概况：******街道李家仕庄村股份经济合作社沿街房前区A18-A20号、东区B1-B4号对外出租，建筑面积约2318.27㎡，租赁期限5年，共计******.50元。

一号标的：前区A18号，建筑面积约455.25㎡，租赁期限5年，起始价：150.00元/㎡/年，共计341437.50元，竞价保证金1000.00元。

二号标的：前区A19-A20号、东区B1-B3号整体租赁，建筑面积约1579.82㎡，租赁期限5年，起始价：80.00元/㎡/年，共计631928.00元，竞价保证金50000.00元。

三号标的：东区B4号，建筑面积约283.2㎡，租赁期限5年，起始价：80.00元/㎡/年，共计113280.00元，竞价保证金：1000.00元。

上述标的物均以该面积、实物、现场现状为准不再进行测量、清理，出租方及代理机构不承担本标的瑕疵保证。

公告期内，意向承租方可自行前往标的物所在地进行实地勘察，费用自理，村委会提供必要协助，但对意向承租方基于勘察作出的判断不承担责任。如未现场勘查或者勘查不详，所造成的损失由中标方自行承担。参与竞拍即视为竞拍者对该公告内容无异议，竞买成功后不得再对沿街房现状提出任何异议。

四、意向承租方资格

1. 具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内企业、法人或其他经济组织及自然人。

2. 同意并遵守本竞价文件的全部条款。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2025年10月31日至2025年11月07日14:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站******:8082/wfggzy/进行注册申购，申购导引、竞买细则详见潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站我公司发布的竞价公告下附《挂牌（竞价）文件》。

注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2、网上注册登记申购后，请于2025年11月07日14:00前使用******银行子账户并登录系统对保证金到账情况自行查询（不查询将不能入竞价系统）。

六、展示时间、地点及联系方式：

展示时间：2025年10月31日至2025年11月07日14:00前

******街道李家仕庄村

联系电话：李兴文  ******

赵海英  ******

七、网上竞价时间

一号标的：2025年11月07日14:00-14:20；

二号标的：2025年11月07日14:20-14:40；

三号标的：2025年11月07日14:40-15:00；

具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

潍坊市公共资源交易中心寿光分中心官网。

九、其他相关注意事项

1、收费方式：成交之日起三日内签订合同并一次性将三年租赁费用以及履约******街道李家仕庄村股份经济合作社。余下两年租赁费在剩余年度租约开始前一个月内缴清，租赁到期后无违法、违约情况下退还履约保证金（无息）。

2、租赁期限五年。自签订合同之日起到合同终止之日+6个月（出租方给予乙方6个月的装修期）止。半年的装修期不包含在本次竞价价格中。但需承担因装修产生的水、电、燃气、物业管理等费用。在这5年租赁期内，房费保持不变，甲方不得擅自提高租金。

3、承租方须交纳装修押金（押金金额根据商铺的具体情况（如业态、面积）依据装修预算跟出租方自行约定），承租方应合理使用房屋，使用跟装修时不得擅自改变房屋主体结构，装修押金等装修完成由物业或相关部门验收合格后无息退还。

4、沿街房面积均为建筑面积（成交价格不因面积的大小而作任何变动），以现场实物为准，意向承租方提前现场考察，参与竞价即为对房屋面积无异议，竞价成功后不得提出异议。如因考察不详，造成损失后果由意向承租方自负。

5、承租方不得擅自将房屋整体或部分转租、转让或者交换，若转租或转让时，必须书面报出租方批准，并办理相关手续，否则出租方有权随时解除合同，已交的租金不退，并有权强行将房内财产搬出，造成的损失由承租方自行承担。

6、租赁期内，承租方应合理使用房屋，及时检查、检测、维修所有水、电、暖设施，若发现需要维修更换时，应及时自费维修更换，若承租方不及时维修更换，因上述原因造成损失，由承租方自行承担。房屋的门、窗、墙壁的损坏由承租方负责维修并承担费用。

7、承租方按规定交纳工商、税务、卫生等部门收取的费用，搞好沿街房周边的卫生，垃圾入袋，随时装入垃圾箱，保持整洁。

8、合同期内，承租方应注意防火、防盗、安全用电，因财务被盗或火灾、用电事故产生的一切损失，由承租方承担并赔偿因此给出租方造成的损失。

******消防设施，不能满足经营需要时，承租方应自行安装并办理相关手续。

10、租赁期内，承租方应按照租赁用途合法使用，持证经营。经营过程中，应自行向有关部门办理相关经营手续，否则，产生的一切后果均由承租方自行承担。

11、沿街房以外的面积为公共通道，任何人不得占用。

******居住安全等行业租用。

13、承租方交纳的租赁费及其它费用，出租方出具收款收据，若承租方需要增值税发票（包含增值税普通发票和增值税专用发票），需承租方承担相关税费。

14、合同期内，如遇国家征用、城市规划、集体建设占用租房时，双方应服从国家政策规定，合同终止，互不承担违约责任。土地及地面附属物的补偿归出租方，出租方只退还承租方剩余年月的租赁费（不计息）。

15、租赁期满或合同解除时，承租方投入的所有装饰装修（除可移动的物品外）均无偿归出租方所有，承租方不得拆除、毁坏，须保持其正常使用状态交付给出租方，且不得主张任何补偿；出租方要求承租方恢复房屋原状的，承租方应负责恢复，由此产生的费用由承租方承担。

十、联系方式

联系人：魏久红  ******

赵海英  ******

公司地址：山东省济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城5号楼5-2701

办公地址：寿光市凯德华SOHO22楼2201室                      

                                                ******有限公司

                                                     2025年10月30日