招标公告
1. 招标条件
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规及政策规定，******有限公司（以下简称“招标代理人”）受******委员会（以下简称“招标人”）委托，对安宁市兴屯二区物业管理招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理服务单位。
2. 项目概况及招标内容
2.1项目概况：
（1） 项目名称：安宁市兴屯二区物业管理招标项目。
（2） 项目地点：云南省安宁市金兴街1号。
（3） 项目主要经济技术指标：
n 总建筑面积：164589.41平方米。
n 可收费面积：
Ø 住宅面积：132211.98平方米。其中，商品房业主住宅面积77107.03平方米，拆迁户业主住宅面积55104.95平方米。
Ø 商铺面积： 6376.83 平方米。
Ø 地上车库：0.00平方米。
n 楼幢数：42幢。
n 总户数：1112户。
n 地下车库面积：0.00 平方米。
n 车位数量：743个。其中，商品房业主车位434个，拆迁户业主固定车位154个，拆迁户无固定车位155 个。
n 绿化面积：49092.35平方米。
n 小区出入口3个。
n 监控室1个。
n 二次供水加压泵 0 台，
n 电梯：0部。
注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。
2.2招标内容：
（1） 综合服务。
（2） 共有部位和共用设施设备维护。
（3） 公共区域清洁卫生。
（4） 园林绿化。
（5） 公共秩序维护。
（6） 根据业主需求，增设的其他服务项目。
2.3计划服务周期：本项目物业服务期限 3 年，服务合同一年一签。
2.4资金来源：中标单位向业主催缴。
2.5质量要求：按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方委托人提供高质量管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。
3.投标人资格要求
3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无行贿犯罪和重大税收违法记录；无被责令停业，被暂停或取消投标资格的情况；在近三年内没有骗取中标的严重违约行为。
3.3 信用要求：投标人信用良好。提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”******/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.4 财务要求：具有健全的财务会计制度。提供2022年-2024******事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表）；公司成立时间不足一年的，提供公司的财务状况表或财务报表说明。
3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2025年至今其中两个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。
4. 招标文件的获取
4.1 投标人请于2025年09月16日至2025年09月22日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。
4.2 在报名投标人过多时，招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素，可在符合要求的投标人中，确定不少5家投标人参加投标。
（1） 确认函。
（2） 公司（或分公司）营业执照复印件。
（3） 提供经办人身份证复印件。
4.4 招标文件售价：500.00元/份，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月11日13时30分。
5.2 开标时间：2025年10月11日13时30分。
5.3 开标地点：******服务中心会议室（安宁市珍泉南路）。
6.公告发布媒介
本次投标邀请书仅在招标公告在昆明市物业管理行业协会网站（******）上发布，其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。
7. 投标保证金
******银行账户。
8.投标确认
参与投标的供应商，请于2025年09月22日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：
确 认 函
******委员会 ：
我司经认真考虑后，决定参加 安宁市兴屯二区 物业管理招标项目（项目名称）的投标。
特此确认
投标单位名称： （盖章）
法定代表人（分公司负责人）： （签字或盖章）
日期： 年 月 日
9.联系方式
招 标 人：******委员会 。
联系人：邓娜。
联系电话：******。
******有限公司。
联系人：杨老师。
联系电话：******。
******委员会 ******有限公司
2025年09月16日 2025年09月16日
