一、基本情况

地块名称：鱼珠车辆基地项目一期地块；

占地面积：117500m²；

地理位置：广州市黄埔区，东至中山大道中，北至塘口南路，南至黄埔大道东，西至广州鱼珠五金建材城，中心坐标为N23.062066°、E 113.251199°。

土地使用权人：******有限公司；

地块土地利用现状：******控制中心、调机库、列检库、U型槽。其中，地块内南部列检库、物资库、牵引变电站、污水处理站、U型槽于2023年新建成，但目前尚未投入使用；

未来规划：******小学用地(S41R2/A33)。

土壤污染状况初步调查单位：******有限公司。

检测单位：******有限公司。

钻探单位：******有限公司。

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段土壤污染状况调查：

第一阶段调查工作开展时间为2025年8月~9月，根据收集的卫星影像图、人员访谈等资料显示，调查地块的历史情况如下：

************有限公司入驻，其中富林木材厂主要从事生产和销售木地板，亨通贸易用于木制品零售；地块内东北部在1995年~2006年为广州市黄埔合富发展公司仓库，用于堆放钢材等建材，地面有作硬化处理；其余区域在2006年以前主要作为农用地使用，农用地主要用于种植黄皮、龙眼等作物，除外，调查地块内西南部有一条河涌（深涌）穿过，流向自东向西。

2007年，地块内西南部厂房拆除，并开始建设鱼珠车辆基地，2009年建成投入运营至今。2020年底，调查地块内南部开始施工建设广州市轨道交通十三号线二期工程(朝阳~鱼珠）鱼************有限公司承建，于2024年建成，但目前均为投入验收使用。

综上，根据污染源识别结果，结合调查地块内及周边企业的污染识别，主要结论如下：调查地块的重点关注区域为整个地块；调查地块潜在关注污染物主要为砷、镉、铅、苯、二甲苯、甲苯、乙苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多环芳烃、苯乙烯和甲醛。

三、初步采样调查：

第二阶段调查土壤初步采样调查在2025年9月~10月完成，地块内共完成了79个土壤点位合计497个土壤样品（含66组现场平行样），7个地下水点位合计9个地下水样品（含2组现场平行样）；通过对本地块内外土壤和地下水样品的监测数据分析可知：

（1）土壤检测结果

调查地块内土壤整体为无酸化或碱化。重金属和无机物具体包括砷、汞、镉、铜、铅、镍均有不同程度的检出，六价铬均未检出，检出结果均低于调查地块选用的第一类用地风险筛选值。有机物中石油烃（C₁₀-C₄₀）和甲醛部分有检出，石油烃（C₁₀-C₄₀）检出浓度范围为6~98mg/kg，检出结果均小于相应筛选值；共有22个点位加测甲醛，所有样品均有检出，检出率为100%，检出含量范围为0.43~3.99mg/kg，均未超出《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导的第一类用地筛选值，其余挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出。

（2）地下水检测结果

调查地块内设置了7个地下水监测点位，共采集9组地下水样品（含2组平行样）。检测项目包括pH、浑浊度、重金属和无机物7项（汞、砷、铜、镍、镉、铅、六价铬）、可萃取性石油烃（C₁₀-C₄₀）、甲醛、多环芳烃（16项）和苯系物5项。

检测结果表明地下水pH满足地下水Ⅳ类标准限值要求，浊度不符合地下水Ⅳ类标准限值要求，由于浊度为非毒性指标，因此判断其对人体健康风险可接受。重金属和无机物共7项有不同程度的检出，汞、砷、铜、镍、镉、铅、可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）和甲醛、可萃取性石油烃（C₁₀~C₄₀）和甲醛，检出项目含量均低于相应的筛选值。其余挥发性有机物和半挥发性有机物均未检出。

四、初步调查结论：

调查地块土壤样品和地下水样品均无超筛选值情况，地下水浊度不符合地下水Ⅳ类标准，由于浊度为非毒性指标，因此判断其对人体健康风************小学用地进行开发建设。