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怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等7个小区及基础设施配套改造）

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2025-04-15

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怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等7个小区及基础设施配套改造）工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等7个小区及基础设施配套改造），项目审批、核准或备案机关名称******建设局批文名称及编号关于怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目可行性研究报告的批复、洪区发改﹝2023﹞154号；关于怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目初步设计的批复、洪区建工﹝2024﹞60号，建设单位为******建设局，项目总投资为6034万元，资金来源和落实情况本级预算安排及申请政府专项债。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等7个小区及基础设施配套改造）；

1.2.2 建设地点：怀化市洪江区；

1.2.3 项目基本情况：******街道萝卜湾社区2个社区，共涉及造纸厂小区、原植物油厂小区、贮木场小区、长寨总厂小区、长寨造纸厂小区、长寨内衣厂小区、阴明山小区等7个老旧小区共338户，建筑面积36400万㎡。基础类改造含拆除违章建筑，房屋公******消防设施改造，适老、无碍设施改造等；完善类改造含道路和停车设施改造、便民设施改造、环境整治、物业用房改造、建筑节能改造等；提升类改造主要为建筑物里面改造及服务设施改造；招标金额为2182.93万元，其中工程建安费为2050.08万元，设计费为24.08万元，预备费为108.77万元；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：项目总工期为365日历日，其中：设计工期45日历日；施工工期320日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工日止）?天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：怀化市洪江区2024年老旧小区提质改造项目二标段（萝卜湾、长寨片区等7个小区及基础设施配套改造）。包括设计、施工。具体范围为：（1）设计部分：施工图设计及后续服务；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过施工图审查机构审查核准的施工图为准；

1.5 YX-2025-ZB-005

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的以下其中一项资质要求：1）工程设计综合资质；2）工程设计建筑行业设计乙级及以上资质；3)工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程类注册执业资格，尚未实施注册执业资格的，取得相应专业高级技术职称。（工程总承包项目负责人在具备任职资格条件下，可兼任设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任设计负责人和施工负责人）（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ?拟任设计项目负责人具备/专业贰级及以上注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备/专业/职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

?不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：1、若为联合体投标，则联合体牵头单位为具备施工资质的企业；2、项目部其他关键岗位人员采用承诺备案制，具体配备标准按湘建建〔2020〕208 号文执行，（承诺函格式自拟）；3、本项目工程总承包项目负责人在具备任职资格条件下，可兼任设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任设计负责人和施工负责人。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025 年 4 月 15 日起在怀化市公共资源交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在怀化市公共资源交易平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025 年 5月 12 日9 时30 分。请投标人登录怀化市公共资源交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。