招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[2025]0013号???
项目编号：哈物采（2025）第0089号?
******************************************委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工******委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余三个小区与中标单位的合同延续。）
******有限公司 ??
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区方圆里小区、和平邨小区、雨阳小区、解放校社区物业管理区域辖区内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：多层住宅。
（六）物业服务标准：参照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号文件）住宅物业服务指导标准（一级标准）执行。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费根据业主大会决议：多层住宅：0.58元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
1.小区名称：方圆里小区
项目地址：第四方圆里3号、第四方圆里15号、第二方圆里6-8号、中宣街17-23号、第五方圆里2-14号、第五方圆里16-26号、第五方圆里5号、第五方圆里13-15号、第五方圆里17号、第五方圆里19号、第五方圆里23号项目总占地面积7583.14㎡，总建筑面积53082㎡，地上总建筑面积53082㎡。多层住宅建筑面积53082㎡，845户。绿地面积：100㎡，无物业管理用房。
2.小区名称：和平邨小区
项目地址：革新街101号、革新街117号、雨阳街10号、巴陵街196、202、208号、光芒街48、50、52号、光芒街58、60号、巴陵街174-186号、雨阳街41号、雨阳街43号、雨阳街45号、巴陵街117号、光芒街68-78号、光芒街82号 、光芒街86号、比乐街236-242号、比乐街246号。项目总占地面积9887.14㎡，总建筑面积69210㎡，地上总建筑面积69210㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积69210㎡，1195户。绿地面积：150㎡，无物业管理用房。
3.小区名称：雨阳小区
项目地址：光芒街6号；光芒街12、18、20号、光芒街22、24号、国庆街64、66号、国庆街33号、国庆街35号、雨阳街3号、光芒街32号、光芒街26、28、30号、雨阳街7号、巴山街102号、巴山街94、98、100号、光芒街34号、光芒街36、38号、雨阳街11号、雨阳街15号、雨阳街19号、光芒街42号、光芒街44号、国庆街70号、文昌街105号。项目总占地面积12622.86㎡，总建筑面积88360㎡，地上总建筑面积88360㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积88360㎡，1288户。绿地面积：150㎡，无物业管理用房。
4.小区名称：解放校社区物业管理区域
项目地址：比乐街161号；人和街168号、光芒街104.110号、人和街副168号；人和街170-1号；人和街180.184号；人和街182号；人和街151号；人和街147号；人和街139号；人和街137号；光芒街114-1号；永和街78-1号、永和街96-1号；永和街74.82.88.94号；永和街98.100.104.106.108.110号；永和街53号；崇乐街2号；崇乐街5号、永和街47号；连戎街14号；永和街43号；连戎街9号多层；光芒街94、96、98号；光芒街120.124.126.128.130.134.136号；人和街182号小二楼、人和街182号小平房；永和街43号小平房；人和街186号；人和街172.174号；人和街147号小二楼；光芒街114-1号小二楼。项目总占地面积13862㎡，总建筑面积97036.78㎡，地上总建筑面积97036.78㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积97036.78㎡，1779户。绿地面积：100㎡，无物业管理用房。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务相关内容，复印件加盖公章；
******银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录******/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击******/、******//，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间2025年10月11日9时00分至2025年10月16日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】******（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共
************有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：现场递交；
2、投标文件文件递交截止时间：2025年10月31日09时30分
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年10月31日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（******//）
哈尔滨产权交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈尔滨市智慧物业管理信息（******/）
六、联系方式
******委员会
联系人： 陈女士?
联系电话：******?
******有限公司?
联系人：姚先生
联系电话：0451-******
******服务中心
联系人：刘先生
联系电话：0451-******
（四）平台联系方式
系统操作咨询电话：0451-******
平台技术咨询电话：0451-******
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[2025]0013号???
项目编号：哈物采（2025）第0089号?
******************************************委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工******委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余三个小区与中标单位的合同延续。）
******有限公司 ??
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区方圆里小区、和平邨小区、雨阳小区、解放校社区物业管理区域辖区内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：多层住宅。
（六）物业服务标准：参照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号文件）住宅物业服务指导标准（一级标准）执行。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费根据业主大会决议：多层住宅：0.58元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
1.小区名称：方圆里小区
项目地址：第四方圆里3号、第四方圆里15号、第二方圆里6-8号、中宣街17-23号、第五方圆里2-14号、第五方圆里16-26号、第五方圆里5号、第五方圆里13-15号、第五方圆里17号、第五方圆里19号、第五方圆里23号项目总占地面积7583.14㎡，总建筑面积53082㎡，地上总建筑面积53082㎡。多层住宅建筑面积53082㎡，845户。绿地面积：100㎡，无物业管理用房。
2.小区名称：和平邨小区
项目地址：革新街101号、革新街117号、雨阳街10号、巴陵街196、202、208号、光芒街48、50、52号、光芒街58、60号、巴陵街174-186号、雨阳街41号、雨阳街43号、雨阳街45号、巴陵街117号、光芒街68-78号、光芒街82号 、光芒街86号、比乐街236-242号、比乐街246号。项目总占地面积9887.14㎡，总建筑面积69210㎡，地上总建筑面积69210㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积69210㎡，1195户。绿地面积：150㎡，无物业管理用房。
3.小区名称：雨阳小区
项目地址：光芒街6号；光芒街12、18、20号、光芒街22、24号、国庆街64、66号、国庆街33号、国庆街35号、雨阳街3号、光芒街32号、光芒街26、28、30号、雨阳街7号、巴山街102号、巴山街94、98、100号、光芒街34号、光芒街36、38号、雨阳街11号、雨阳街15号、雨阳街19号、光芒街42号、光芒街44号、国庆街70号、文昌街105号。项目总占地面积12622.86㎡，总建筑面积88360㎡，地上总建筑面积88360㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积88360㎡，1288户。绿地面积：150㎡，无物业管理用房。
4.小区名称：解放校社区物业管理区域
项目地址：比乐街161号；人和街168号、光芒街104.110号、人和街副168号；人和街170-1号；人和街180.184号；人和街182号；人和街151号；人和街147号；人和街139号；人和街137号；光芒街114-1号；永和街78-1号、永和街96-1号；永和街74.82.88.94号；永和街98.100.104.106.108.110号；永和街53号；崇乐街2号；崇乐街5号、永和街47号；连戎街14号；永和街43号；连戎街9号多层；光芒街94、96、98号；光芒街120.124.126.128.130.134.136号；人和街182号小二楼、人和街182号小平房；永和街43号小平房；人和街186号；人和街172.174号；人和街147号小二楼；光芒街114-1号小二楼。项目总占地面积13862㎡，总建筑面积97036.78㎡，地上总建筑面积97036.78㎡，地下总建筑面积0㎡。多层住宅建筑面积97036.78㎡，1779户。绿地面积：100㎡，无物业管理用房。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务相关内容，复印件加盖公章；
******银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录******/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击******/、******//，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间2025年10月11日9时00分至2025年10月16日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】******（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共
************有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：现场递交；
2、投标文件文件递交截止时间：2025年10月31日09时30分
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年10月31日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（******//）
哈尔滨产权交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈尔滨市智慧物业管理信息（******/）
六、联系方式
******委员会
联系人： 陈女士?
联系电话：******?
******有限公司?
联系人：姚先生
联系电话：0451-******
******服务中心
联系人：刘先生
联系电话：0451-******
（四）平台联系方式
系统操作咨询电话：0451-******
平台技术咨询电话：0451-******
