五横乡白林村狮子山茶场办公楼租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2025年10月20日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖安庆市宜秀区五横乡白林村狮子山茶场办公楼租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

安庆市宜秀区五横乡白林村狮子山茶场办公楼租赁权，该房屋建筑面积约380㎡，租赁期限为五年，拍卖参考价（年租金）1,000.00元。竞买保证金1,000.00元，履约保证金1,000.00元。

注：以上标的拍卖成交后，以移交时的现状交付，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同》（合同样本由委托人提供，以下简称“合同”）。本公告中的房屋建筑面积仅供竞买人参考，如房屋建筑面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新测量。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，确认标的范围、面积并认可竞拍要求等，对有关事宜详细咨询，如竞人因情况不清楚造成一切后果，责任自负。

二、竞买人资格、要求

我国境内的法人、自然人（具有完全民事行为能力的自然人）和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞拍。

三、踏勘时间、地点：自公告日至2025年10月17日17:00时，标的物所在地现场踏勘，竞买人须提前与我司联系踏勘时间。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的现状。

四、保证金到账截止时间：自公告日至2025年10月17日17:00时止（以实际到账为准）。

五、报名方法：竞买人必须以网银转账的方式通过本人或******银行基本账户足额缴纳保证金后，凭缴款单据和有效证件原件及复印件来我公司办理竞买登记手续。如竞买人竞买不成且无违规行为的，保证金在拍卖会后5个工作日内，由收款人如数退还（不计息）。竞得人的保证金，在竞得人与委托人签订《房屋租赁合同》并办理交接后5个工作日内，由收款人如数退还（不计息）。

竞买保证金户名：安庆市公共资源交易中心（以下账号任选一）

开   户   ******银行安庆分行龙山路支行

账        号：******7808

开   户   行：建行安庆分行集贤路支行

账        号：************371

******有限公司

开 户 行:工行安庆人民路支行

账   号：13************8

六、报名及竞买人资格确定时间

竞买人必须于2025年10月17日17:00时前携带有效证件和保证金网银转账凭证，到我公司现场报名，委托他人参加竞买的，还应提供委托书和委托人身份证复印件。

以上第二条要求的资格条件和第四条要求的保证金实际到账时间等均需由委托人现场核验，复印件作留档资料。经委托人现场核验并确认资格后的意向竞买人才有竞拍资格。未按时递交报名材料或经核验不符合资格条件的不得参与竞拍。竞买人报名时须缴纳200元工本费后，方可领取拍卖会文件和网络竞价登录账号，该费用无论竞买人是否竞得,均不予退还。

七、特别提示

（一）本次委托拍卖标的为安庆市宜秀区五横乡白林村狮子山茶场办公楼租赁权项目，房屋建筑面积约380㎡，按标的现状进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任；拍卖成交后，将以标的实际移交时的现状办理交付。

（二）本次拍卖为增价方式的网络电子竞价拍卖。竞拍成交后，竞得人须在拍卖会当日内签署《网络电子竞价拍卖成交确认书》、《竞拍须知》、《支付通知书》等拍卖文件（拍卖文件所签署的名称应与报名时的名称必须一致。），并一次性付清约定的拍卖佣金。

（三）本次白林村狮子山茶场办公楼租赁权拍卖成交后，租赁经营期限为5年；租金支付方式：实行“先付款后承租”的原则，租金按年支付（具体租金金额和支付时间详见《支付通知书》和《房屋租赁合同》）。

（四）年租金支付方式与期限：竞得人的首付年租金（以拍卖成交年租金为准），须在拍卖会结束后5个工作日内，向委托人指定账户付清一年租金的全额和与年租金同等金额的押金；租赁期限内余下的年租金，须在每年的12月31日之前支付下一个年度的租金，不得延误。若竞得人未按约定时间支付年租金的，即视为违约。竞得人在合同期内无违约行为的，合同到期后10个工作日内，押金由委托人无息退还竞得人。

（五）本次项目为五横乡白林村狮子山茶场办公楼租赁权拍卖，在租赁经营期限内，竞得人必须合法合规使用房屋，不得改变房屋现状及用途，如有违反，造成后果，责任自负。

（六）本公告列示的出租房屋的建筑面积仅供参考，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新丈量；如房屋建筑面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，竞得人不得以面积误差作为调整年租金、拍卖佣金或不承租等理由。

（七）租赁的房屋的交付日、承租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。

（八）竞得人在租赁期内，如需对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且必须按照出租方房屋的总体设计布局要求、安全要求进行，不得改变原房屋结构、场所现状，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方造成的损失由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（九）竞得人合同期内需遵循“谁使用谁承担”的原则，自行承担租赁期间的所产生的一切费用。竞得人在合同期内必须注意安全生产，自行承担生产经营的安全责任（含对设施、设备及临时建筑等管理责任），竞得人承租期间所有导致人员、财产损失由竞得人自负，委托人不承担任何责任。

（十）竞得人在租赁合同期限内不得私自转租、分租、出借该租赁房屋，一经发现，委托人有权提前终止合同，收回出租的房屋。竞得人的合同到期或提前终止的，不得以任何理由拒绝交付租赁的房屋。

（十一）竞得人在合同期内，因政府政策调整对租赁房屋所在区域进行项目改造、升级或被依法征收、征用、占用时，竞得人应无条件退还承租的房屋，委托人仅退还缴纳剩余的年租金和押金（无息），委托人及政府不承担任何赔偿责任。

（十二）项目交易信息发布的法定媒介为安庆市公共资源交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共资源交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从安庆市公共资源交易服务网获取。

（十三）该标的拍卖成交后,按《中华人民共和国拍卖法》第五十六条之规定，由竞得人向本公司支付拍卖佣金。

（十四）其他未尽事宜详见拍卖会文件中的《竞拍须知》和《房屋租赁合同》。

八、根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

九、电子竞价登录网址为：******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》、《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》）。未尽事宜详见《竞拍须知》。

十、联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街8-9号楼一单元101室

联系电话： ******  ******

易拍得（安徽）******有限公司

    2025年10月11日