乐东黎族自治县自然资源和规划局
《乐东黎族自治县莺歌海镇镇区控制性详细规划》B-40地块（莺歌海农贸市场项目）用地条件修改必要性报告征求利害关系人意见的公告
一、编制背景
为完善************居民区北部，用地面积0.93公顷（14.0亩）。
《乐东黎族自治县莺歌海镇镇区控制性详细规划》（以下简称《现行控规》）于2024年4月28日批复实施。项目选址位于《现行控规》B******居民的生活需求，保障项目的顺利开发建设，拟将B-40地块的用地规划条件进行修改，以便对该项目的开发建设进行控制和引导。依据《中华人民共和国城乡规划法》（2******人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）重大调整程序对该地块修改的必要性进行论证。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序征求规划地段内利害关系人的意见。
二、修改范围
依据《现行控规》，确定本次拟修改B-40地块用地面积为0.93公顷（14.0亩），均位于城镇开发边界内。
三、用地规划条件
结合相关文件及项目实际建设情况，综合确定地块用地规划条件，具体地块控制指标如下表：
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修改前后地块指标一览表 |
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地块编码 |
用地性质 |
用地面积（m2） |
容积率 （≤） |
建筑密度 （≤%） |
建筑限高 （≤m） |
绿地率 （≥%） |
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修改前 |
B-40 |
零售商业用地 |
9259 |
1.8 |
35 |
24 |
30 |
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修改后 |
B-40 |
零售商业用地 |
9259 |
1.8 |
50 |
24 |
30 |
四、公示时间
10日（2025年10月11日-2025年10月20日）
五、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：******。
2.书面意见请邮寄到海南省乐东黎族自治县抱由镇尖峰路1号乐东县自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。
3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询乐东县自然资源和规划局村镇规划室。
六、咨询电话：0898-******
七、公示主要图纸
1.
项目区位图
乐东黎族自治县自然资源和规划局
2025年10月11日
