******法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，******法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托******有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等******法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

四川省宜宾市叙州区******法院

                            2025年09月29日

四川省宜宾市叙州区人民法院        

拍卖公告

本院定于2025年10月30日上午10时至2025年10月31日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：******/0831/07）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的四川省宜宾市叙州区柏溪镇金沙路1幢1-2层商业用房,建筑面积:694.73㎡,不动产权证书号：川（2017）宜宾县不动产权第001845号,房屋用途为商业用房。

网络询价：******元，起拍价：******.6元；保证金：450000 元；增价幅度：5000元。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：本次拍卖标的物分为三个门面，均有租赁，拍卖房屋不含室内家具家电、生活用品等，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，法拍房存在一定的特殊性，交付时间无法固定。未标明的瑕疵不在本院承担范围，物业及水电欠费情况请买受人自行了解，标的物实际面积以过户登记机关为准，请各竞买人自行了解。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日内前与本院联系。

本标的物优先购买权人相关说明：商铺租户。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始前五个工作日内******法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），******法院确认后可参与******法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，******************法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日前向******法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

******法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

******法院；

2.网络服务提供者 ；    

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托******有限公司辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

具体看样时间为开   拍    前   七    日  。（看样需提******法院根据预约情况决定是否如期进行）

咨询电话：******，上述手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

由被执行人和买受人依照相关法律、******法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后三个月内，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金 后自行向被执行人追偿。

******法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买******法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

******法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：400-******（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：******（拍卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：0831-******（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

******法院

                      2025年09月29日